导致绿地集团走向下坡路的第1个原因就是：内部的管理制度存在着一定的弊端。绿地集团在刚成立的时候，背后倚仗着上海农业委员会以及国家建设委员，这也就意味着，绿地集团并不是一个普通的企业，而是一个具有国资背景的企业。

虽然说有了国资企业的支持，他们在发展的过程当中可以得到许多的助力，但是也正因如此，企业在决定某些事情的过程当中，就陷入到了被动的局面当中，很多决策都需要受到国资企业的限制。就单纯地从这一点上来看的话，绿地集团根本比不过其他的私企。

在外人看来，绿地集团是一家规模庞大，实力雄厚的大公司，他们能够获取到的利润必然也是相当可观的，但是只有绿地集团内部的高层才知道，公司能够获取到的利润其实并不高。也正是因为这个因素，才导致绿地集团最终面临了巨额的债务。

对于那些经济效益高，发展势头好的公司来说，他们最追求的梦想就是，能够进一步的扩大公司规模。可是一旦公司面临了困境，巨大的公司规模，只会给经营者造成负担和压力。

就像那些规模比较小的公司，他们具有灵活性高、自由度高的特点，即便是遇到问题，他们也可以随机的调整自己的经营策略。反观绿地集团，公司能够获取到的营业收入，根本没有办法维持公司的运转，这就是因为规模太大了，所以最终出现的结局就是债务危机。

第3个导致绿地集团走向下坡路的原因就是，他们总是承接一些高楼大厦的建设项目。当然我们也承认，这些高楼大厦看起来的确是气派辉煌，但是想要把它建造出来，就需要承包商投入大量的资金，还要长期进行监工。

但是要知道，类似于这样的超高型建筑，往往都是商务写字楼，市场当中对于写字楼有需求的，只有那些企业，而且承包写字楼价格也非常昂贵。所以市场上的写字楼早已出现了供过于求的情况，绿地集团很难再获取收益。

结语
时至今日，房地产行业的发展状况逐渐趋于稳定，基本上也不会再出现房价飞速增长的情况了，这对于广大民众来说的确是一个好消息。可能有一部分房地产企业因此走向了下坡路，但是这些企业也不能把罪责都推向社会大背景，想要走出困境，还是要从自身找问题。