房屋贷款给居民的生活带来了很大的压力，限制了居民的消费，还有学者认为，我国应该出台相应政策，取消居民所背负的房贷，以此来提高市场的消费，促进经济发展。当前市面上所出现的高房价，并不是现在才出现的，而是在多年前就已出现，国家在分配房屋时，他仅仅只是居民居住的一个场所，不能产生任何的经济效益。

国家将房屋的分配推入市场之后，并在后续的发展中，将房地产定义为国民经济的支柱产业，这直接使得房地产的价格开始不断地飞升，即使空置率很高，价格也在不断地提高。此时，房屋的居住属性正在不断淡化，金融理财产品的属性不断加强。

具备金融属性后的房屋，让许多有居住需求的刚性购房者苦不堪言，想要有住的地方，就要承担起高额的房款。被迫无奈之下，只得选择和银行合作，从银行处拿到商业贷款。银行并非福利机构，而是一家性质为商业公司的金融机构，自然也会有非常高的利率。

据悉，如果购买一套房屋贷款的额度是100万左右，购房者前后30年所偿还的金额将近在180万到190万之间，利息几乎已经是本金的一番。经济不景气的大背景下，购房者没有能力偿还房贷，就会形成大量的违约，出现大量的断供房。

如果我们国家真的按照学者的建议，取消了所有居民购房的贷款，将对整个房地产行业的上下产业链造成巨大的冲击，银行的收益也会出现很大的缩小。取消房贷之后，房地产的购买价格需要一次性付清，国内能够一次性付清的居民很少。这会使得社会上的刚性购房者急剧下降，社会对房屋的需求量被迫缩减，也会让空置率已经很高的房地产行业雪上加霜。

若是无人买房，那房地产的后续项目建设就没有资金支持，也就没有可抵押的资本向银行贷款，从而使得整个行业遭受创伤。对于银行而言，目前的主要利润来源便在于贷款，行业经济发展不景气，投资减少，对银行的贷款需求量也就相应减少。

此时，居民只能一次性偿还房款来购买房屋，对银行的贷款需求量也会直接为零，银行的固定收益就会大打折扣。当然，对消费者也并不是有利的，一些有真正购房需求的居民很难买到房，无法解决自己的住房需求。

若是取消房贷，之后房地产价格不下降，就会造成住房者，银行和房地产开发企业的共同损失。从以上几方面分析可以看出，房贷的存在的确给很多居民带来了较大的生活压力，不利于释放居民的消费，不利于国家利用消费来刺激经济发展的整体战略。但我们并不能忽视房贷在社会上所起到的正面作用，拉动了国内经济的发展，满足了居民的住房需求，推动了各个产业链的发展，间接地也提供了许多的就业岗位。

结语
总而言之，没有任何一个事物是只有优点，没有缺点的。房贷，作为一种购房贷款，他在给居民造成压力的同时也给居民奋斗的动力，有利也有弊，不能一棍子打死，当然也不能任由其肆意发展。