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一、大众呼吁取消预售
关于取消预售制的问题,大众表现的态度是极其强硬的,在他们看来预售制根本没有存在的必要性。一个制度之所以存在,是因为它有其合理性,能够给大众带来一定的好处,然而有不少购房者却因为预售,而受到了一定的损失,所以才会激起大众的愤怒。

不久之前网上的一条消息引来了网友们的关注,在今年的1月份,业主来到了湖南长沙的某楼盘领取自己的房子,因为他们已经等待了足足两年的时间。这些人也抱有着很大的期待,准备与房地产商进行交接,可让人没有想到的是,摆在他们面前的哪里是什么全新的房子,楼房根本没有建设完毕,就连基础的水电气都完全没有安装好。

这就让这些业主感到极其的愤怒,于是他们便在第一时间联系了开发商,要讨一个公道,而开发商却回应表示:都是因为特殊原因影响了他们的施工进度,所以才无奈地导致了延期,并且向这些业主承诺,在7月份一定会将楼房建好。

开发商的这些做法已经让人感到很不满了,他们完全没有按照规章制度来办事,也怪不得这些业主会感到愤怒了。但是让人感到不理解的是,业主竟然选择相信开发商,让他们继续修建,这就说明这样的情况,在当地并不是第一次发生了,民众早就已经习惯了开发商无法按期交货的事情了。

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对于购房者来说,如果房子只是存在着没有办法按期交付的情况,或许他们还能够接受,毕竟想要住进新房,也只不过是时间问题罢了。真正让他们无法接受的是两方面的因素,第一点过度承诺 、夸张宣传。

因为预售制的特殊性,业主们没有办法进入到房子内部,观察房子总体情况,他们可以看到的,只是图纸,只能幻想房屋建成的样子。而开发商为了尽快的把房子卖出去,就会进行夸大宣传,很多开发商表示:小区内部的所有公共设施,周边资源都是一流的,交通也很便利,可是当业主们验货的时候才会发现,他们说的完全不属实。

有的业主觉得最终的成品房,与开发商描述的差距太大,他们也想到去申诉,但是最终的结果都并不是很理想,因为合同已经签订好了,业主们就成了被动的一方。即便是业主举报对方存在着夸大宣传的情况,也没有任何的实质证据可以证明,当时对方只是在口头进行了宣传罢了。

第2点让业主们无法接受的问题就是偷工减料。有一些开发商,当初之所以采用预售的方式对外销售房产,就是希望可以尽快回笼资金,然而他们在拿到钱之后,并没有把所有的资产都投入到建房的过程当中,反而不断的填充自己的腰包,以至于出现了偷工减料的情况。

业主在前建房的期建和中期,都是没有办法看到房子的,所以即便是出现了偷工减料的情况,他们也完全不知道,直到住进了房子里面,随着房龄的不断增加,他们才会逐渐意识到,这套房子的质量似乎并不是很可靠。更有不少业主表示,他拿到的房子与前期开发商给自己介绍的房子,户型完全是不同的。

二、央媒回应
面对预售制存在的这些问题,人民日报也发文作出了回应,这其中有12个字就可以明确地表现出央媒的态度:取消预售制,长期看或不可免。现如今已经有多个地区采取了调整措施 ,比如广东省在2019年的时候,就出台了相关的通知,明确表示:将开始探索现房销售制度。

2020年海南省相关部门也针对取消商品房的问题,发表了通知:要求全面实行现房销售制度。湖南省也在改革实施方案当中提到:从今年开始,预售商品房必须实施“交房即交证”策略。

结语
各个省份也都针对当地的情况,出台了相应的策略来处理商品房预售的情况,而住建部也是明确要求:预售资金必须要进行全程监管。有了住建部的关注,相信商品房的预售将会变得更加规范有序,原本存在的乱象也能够得到遏制。

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